Le POGO continueranno a stimolare il settore immobiliare filippino

Secondo un'analisi effettuata dalla società di consulenza JLL Philippines, gli operatori di gioco d'azzardo offshore (POGO) sosterranno il mercato immobiliare delle Filippine.

L'agenzia di stampa BusinessWorld ha riferito che il responsabile dell'ufficio di JLL Philippines, Christoph Višić, ha sottolineato che una parte significativa degli investimenti dei POGO è avvenuta in Cina, contribuendo a compensare il calo del numero di aziende che esternalizzano i processi aziendali nel Paese.

" Non dobbiamo dimenticare che gli investimenti dalla Cina sono fondamentali per il Paese in tutti i settori: abitativo, commerciale, edilizio, infrastrutturale. Gli investimenti cinesi sono parte del PIL filippino", ha dichiarato Višić.

È aumentato il numero di cittadini cinesi che vivono nell'area della baia di Manila e che vengono assunti da società offshore. Questo ha causato non solo la richiesta di locali commerciali, ma anche di immobili residenziali.

Tuttavia, secondo Vishich, il predominio dei lavoratori stranieri è associato a problemi linguistici: i cinesi parlano male l'inglese e nelle Filippine l'inglese e il filippino sono equivalenti e più comuni. Vishich ha consigliato ai proprietari di ampliare la base degli inquilini, senza concentrarsi esclusivamente sul POGO.

" Se fossi un proprietario, non farei affidamento sulla collaborazione con POGO a lungo termine solo perché può causare differenze politiche dovute alle specificità del business del gioco d'azzardo" - ha aggiunto l'esperto.

La presidente di Anchor Land Holdings, Inc. Dina Elizabeth Ventura ha dichiarato che la sua azienda sta lavorando per far rispettare le regole degli affittuari offshore.

Gianlo Delos Reyes, responsabile della ricerca e della consulenza di JLL Philippines, ha affermato che i prezzi nell'area del Golfo stanno crescendo e sono ora paragonabili a quelli di altre zone popolari dell'area metropolitana di Manila - Makati e Tagig. A suo avviso, questo ha un effetto positivo sul mercato, che ha iniziato a espandersi e a raggiungere le aree periferiche più remote.

Secondo un'altra agenzia di consulenza, Colliers International Philippines, gli operatori del gioco d'azzardo offshore hanno condotto il 25% delle transazioni relative a immobili per uffici. La società consiglia agli sviluppatori di espandersi per soddisfare l'elevata domanda.

Il programma POGO, lanciato nel 2016 dalla Philippine Entertainment and Gambling Corporation (PAGCOR), è stato progettato per promuovere l'attività delle società di gioco d'azzardo i cui clienti si trovano al di fuori del Paese.

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